仓库租赁保证金是该做怎样的账务处理呢

2020-09-08 14:15:14

内容摘要

不管是仓储企业还是租用仓库的企业,在租赁意向达成后都会涉及到保证金这一项,保证金是租赁方支付给业主的资金,但租赁期满之后,业主将根据实际协议退换保证金。那仓库租赁保证金是该做怎样的账务处理呢?

不管是仓储企业还是租用仓库的企业,在租赁意向达成后都会涉及到保证金这一项,保证金是租赁方支付给业主的资金,但租赁期满之后,业主将根据实际协议退换保证金。那仓库租赁保证金是该做怎样的账务处理呢?

 

仓库租赁保证金是该做怎样的账务处理呢

 

 

一、保证金账务处理

保证金通常打入借款人或担保企业在银行开设的专有特定账户,这个钱所有权归借款人,但借款人是不能使用的,只有相应借贷按期归还了,这个保证金才归还提供者。

(一)如果是租赁方(支付保证金的一方),应该以下记账方式:

支付保证金:

借:其他应收款 XXX

贷:银行存款 XXX

收回保证金:

借:银行存款 XXX

贷:其他应收款 XXX

(二)如果是业主方(收取保证金的一方),应该以下记账方式:

确认为负债,计入其他应付款。

借:银行存款

贷:其他应付款-保证金

二、租赁保证金含义

赁保证金是为保证租赁合同的履行,承租人在合同订立时按应付租赁标的价款(或租金) 的一定比例,付给出租人的担保金。

保证金交付后:

①如果承租人不履行租赁合同的有关规定,就无权要求返回保证金。

②如果出租人接受保证金后不履行租赁合同,根据惯例应加倍向承租人返还保证金。

③如果承租人按规定正常履行合同,保证金可以抵消部分租赁物的价款或租金。承租人交纳保证金多少,依双方签订合同时根据标的物、承租方等情况商谈一个适当比例而定,一般为租赁物价款的5%~15%。
三、租赁保证金注意事项

1)租赁保证金并不是为融资租赁合同的正式订立而支付,也不是融资租赁合同成立的证据,因此,它不是立约定金;

2)租赁保证金的支付,并不是融资租赁合同生效的唯一条件,因此,它不是成约定金;

3)租赁保证金通常在融资租赁合同完全履行时返还,因此,它不是解约定金;

4)在融资租赁合同中,在某方违约时,并不是以租赁保证金收受方没收该保证金,更不是以向支付方双倍返还该保证金的方式解决,而是由违约方按合同的约定赔偿损失,因此,租赁保证金也不是违约定金;

5)固然,租赁保证金可用于冲抵应付租金或延迟利息或损失赔偿金,但也就仅仅是冲抵而已。损失赔偿额的确定仍需依合同的约定或法院或仲裁机构的裁定。

 

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